Продам торговое помещение город Нальчик Центр улица Толстого 94

Пожаловаться Редактировать

Продаю 2 магазина на Центральном рынке. Собственность! ОЧЕНЬ РЕДКОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!! У одного магазина вход со стороны мебельного ряда (85 кв м), у второго со стороны посудного павильона (63 кв м). Есть также выход через склад на задний двор. Отдельно выделен небольшой кабинет 6 кв м. Общая площадь 262 кв м. Земля также в собственности 292 кв м. Можно разделить на 2 независимых магазина, т.к. у каждого из них свое независимое индивидуальное отопление, электрический счётчик, санузлы. В настоящий момент магазины переданы в аренду (очень порядочный и стабильный арендатор. Годовой пассивный доход после уплаты всех налогов и коммунальных услуг составляет 1.5 млн руб (капитализация вложений 4.3% годовых, а также рост стоимости коммерческой недвижимости с учётом годовой инфляции 8-10%). Рассмотрим варианты обмена с доплатой, а также вариант продажи одного из магазинов. Разумный торг уместен.