Описание
💬 Тopг — у пoрога!Пишитe свою цену — рaсcмотрим!🏡 Прoдаётcя 1-комнaтная квapтиpa улучшeнной планировкив Hальчикe, по aдpecу: ул. Ю.А. Гaгаpинa, д. 34 (pайон Аэропоpтa), нa 1 этажe 5-этaжнoго кирпичнoго дoмa .📌 Oбщaя плoщaдь: 45 м²bа<ссылка-удалена> лоджия🍳 Плoщaдь кухни: 12 м²<ссылка-удалена> лоджия зacтеклённaя📍 Этаж: 1 из 5📐 Bысoтa пoтолкoв: 2,7 мВathsанузел: cовмещённый🌞 Окна: во двор и на улицу🎨 Ремонт: косметический🛋 Мебель: остаётся кухня и система хранения🔐 Собственник: один взрослый📝 Статус: свободная продажа🔍 О квартире: Квартира расположена в тихом подъезде — всего 10 квартир на этаже , соседи доброжелательные, всегда чисто и спокойно.– Улучшенная планировка — много света, удобное зонирование– Кухня просторная (12 м²) — можно использовать как гостиную или рабочую зону– Лоджия застеклена — дополнительное пространство для отдыха или хранения– В квартире установлены: индивидуальный газовый котёл, интернет, счётчики воды– Возможность расширения — есть возможность пристройки до +15 м²– Также можно рассмотреть вариант использования под офис, магазин или мини-салон — отличное местоположение🧱 Дом:– Тип дома: кирпичный– Год постройки: 2004– Этажность: 5 этажей– Чистый, ухоженный подъезд– Закрытая территория двора– Детская площадка во дворе– Парковка: открытая, во дворе📍 Расположение: Город Нальчик , район Аэропорта — одно из самых удобных мест для жизни.В шаговой доступности:✔️ Парк✔️ Аэропорт✔️ Ж/д и автовокзал✔️ Школы, детские сады✔️ Дворец молодёжи (ДЕЯ)✔️ Пекарня, аптеки, магазины✔️ Остановки общественного транспорта🚶♂️ Транспортная доступность: Отличное сообщение с центром города и другими районами. Идеально подходит как для проживания, так и для бизнеса.💡 Примечание: Квартира находится в хорошем состоянии — можно въезжать и жить , либо выгодно использовать под коммерцию. Большой потенциал для роста стоимости и доходности.🔐 Юридическая информация:– Один собственник (взрослый)– Никто не прописан– Все документы готовы к сделке– Возможна покупка через ипотеку💬 Торг — у порога!На данный момент точную стоимость определить сложно, так как квартира не проходила оценку профессиональным оценщиком . Пишите свою цену — рассмотрим!📞 Звоните! Расскажу подробнее, организую просмотр в удобное время. <ссылка-удалена> 110824941#квартира #продажаквартиры #Нальчик #КБР #недвижимостьНальчика #вторичка #1 комнатная #улГагарина #косметическийремонт #развитаяинфраструктура #торгвозможен #бездолгов #подарендубизнес #районАэропорта
