Продам дом 300.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 город Нальчик село Белая Речка улица Биттирова

Пожаловаться Редактировать

В ракурсе частный дом в селении Белая Речка на вершине холма. Особенности и характеристики объекта: -- участок площадью 10 соток имеет правильную прямоугольную форму размером 50х20 метров. Уклон участка незначителен в сторону ул. Биттирова; -- на участке двухэтажный дом. Занимаемая на участке площадь - 234 кв.м.; -- на участке установлен коммуникационный узел водоснабжения находящийся в инженерном и архитектурном смыслах в правильном месте; -- участок частично обнесен изгородью; -- расстояние от ул. Биттирова - 200 м. Особенности и характеристики дома: -- год постройки: середина 2021; -- площадь: дом представляет собой одноэтажное здание с мансардой, общая площадь которого составляет 330 кв.м., что обеспечивает достаточно места для комфортного проживания (фото #1-7). Из них первый этаж занимает площадь 230 кв.м., а мансардный этаж - 100 кв.м.; -- архитектурное решение: дизайн дома вдохновлен австро-венгерским стилем частных домов, что придает ему особую изысканность и элегантность. Один из примеров приведен на фото #8 демонстрирует архитектурный ориентир и экстерьер дома при создании генерального проекта; -- усиление и фундамент: дом усилен на дополнительные 100%, что гарантирует его надежность и долговечность. На армированной бетонной подушке (фото #9-11) выстроен ленточный блочный фундамент (фото #12-14), глубина которого достигает свыше 4-х м с шириной 50 см. Участок на возвышенности холма имеет крепкую глиняную почву, которая помимо увеличения прочности создает гидроизоляционный эффект, что в совокупности обеспечивает дом небывалой устойчивостью. Фундамент выдержит увеличение количества этажей; -- стены: стены дома также заслуживают внимания благодаря внушительной ширине в 51 см. Такая кирпичная кладка обеспечивает хорошую теплоизоляцию, сохраняя тепло внутри дома зимой и обеспечивая прохладу в жаркое время года (фото #15-21); -- перекрытие и крыша: перекрытие этажей выполнено из монолитного армированного бетона, которое установлено на несущие стены и сквозные колонны глубиной до бетонной подушки, что способствует увеличению индекса прочности постройки. Крыша сконструирована на основе стропильной системы и покрыта гидроизоляционной пленкой, предотвращающей протечку, тем самым сохраняя дом в сухости (фото #22-29); -- обзор: с холма видны с. Белая Речка, с. Хасанья, а в хорошую погоду открывается пейзаж с видом на Кавказский хребет с горой Казбек в ролях. С мансардного этажа на северо-<текст-удален>анорама на Нальчик; -- коммуникации: доступны электроэнергия, водоснабжение, газ и канализация. Важно понимать, что высокое качество: а) локации; б) проектной документации; в) использованных в строительстве материалов, обусловлено тем, что дом строился собственником для личного использования, а не для продажи. Надежность и основательность гарантированы! Представленный проект планировки (фото #30-33) является одним из оптимальных решений, в котором предполагается большая терраса с выходами из кухни и холла, но может быть скорректирован под любые потребности. А основательный фундамент позволяет увеличить количество этажей! Следует отметить, что текущий собственник предлагает следующему собственнику услуги по завершению строительства дома по согласованному сторонами проекту, что дает возможность корректно внести интересующие Вас изменения и улучшения в проект, а также завершить строительство в короткие сроки без головной боли. Документы (договор купли-продажи земельного участка; право собственности на землю; разрешение на строительство дома) в полном порядке. Объект готов к сделке! Обращайтесь по телефону, Вам ответят, проконсультируют и организуют покупку недвижимости с полным юридическим сопровождением. С уважением, Квадратный Метр. Арт. 64129784